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Domaines d’intervention
Domaines d’intervention
Comment nous créons de la valeur dans des projets urbains complexes
POLIS Urban intervient dans quatre domaines d'intervention interdépendants.
Chacun d'entre eux traite d'un risque spécifique et ouvre des perspectives concrètes pour les investissements urbains en Afrique.
Ils forment un cadre intégré qui aide les projets urbains à réduire l’incertitude, libérer la valeur cachée; obtenir de meilleurs résultats au fil du temps et rester résilient dans des environnements complexes.
POLIS Urban intervient dans quatre domaines d'intervention interdépendants.
Chacun d'entre eux traite d'un risque spécifique et ouvre des perspectives concrètes pour les investissements urbains en Afrique.
Ils forment un cadre intégré qui aide les projets urbains à réduire l’incertitude, libérer la valeur cachée; obtenir de meilleurs résultats au fil du temps et rester résilient dans des environnements complexes.
Les projets urbains échouent souvent non pas à cause du financement ou de la conception, mais parce que les dynamiques sociales sont sous-estimées.
Nous aidons les investisseurs et les promoteurs à comprendre et à gérer :
Notre travail transforme l'engagement communautaire d'un simple exercice de conformité en un outil stratégique.
Ce que cela permet d'obtenir
Domaines d'application
Nous aidons les investisseurs et les promoteurs à comprendre et à gérer :
- les communautés locales et les acteurs informels;
- les attentes, les tensions et les lignes rouges;
- les sources potentielles de résistance ou de soutien;
- la façon dont les projets sont perçus sur le terrain.
Notre travail transforme l'engagement communautaire d'un simple exercice de conformité en un outil stratégique.
Ce que cela permet d'obtenir
- une réduction des retards et des conflits;
- une plus grande légitimité des projets;
- une mise en œuvre plus fluide;
- une licence sociale à long terme pour opérer.
Domaines d'application
- logements et développements à usage mixte;
- projets de régénération à grande échelle;
- projets d'infrastructure et de transport;
- développements privés dans des contextes sensibles.
De nombreuses décisions d'investissement sont prises sur la base d'informations incomplètes ou trompeuses.
Nous fournissons un soutien analytique qui aide nos clients à comprendre:
Nos recherches combinent des données quantitatives, des observations sur le terrain et des analyses comportementales, toujours en lien direct avec la prise de décision..
Ce que cela permet d'obtenir
Domaines d'application
Nous fournissons un soutien analytique qui aide nos clients à comprendre:
- qui utilisera réellement le projet;
- comment les gens se déplacent, dépensent leur temps et leur argent;
- quelles fonctions seront performantes et lesquelles ne le seront pas;
- comment les économies formelles et informelles interagissent.
Nos recherches combinent des données quantitatives, des observations sur le terrain et des analyses comportementales, toujours en lien direct avec la prise de décision..
Ce que cela permet d'obtenir
- une demande validée avant l'engagement de capitaux;
- une meilleure combinaison de fonctions et un meilleur positionnement;
- moins d'angles morts stratégiques;
- une plus grande confiance dans les hypothèses clés.
Domaines d'application
- évaluation de projets à un stade précoce;
- développement et repositionnement de concepts;
- audit préalable en matière d'investissement;
- optimisation de portefeuille.
Les activités créatives et culturelles sont souvent considérées comme des ajouts « accessoires » aux projets urbains. En réalité, elles peuvent devenir de puissants moteurs économiques, en particulier dans les villes africaines qui comptent une population jeune et une économie informelle forte.
Nous aidons à concevoir et à mettre en place:
Ce que cela permet
Où cela s'applique
Nous aidons à concevoir et à mettre en place:
- des pôles créatifs et des environnements à usage mixte;
- des écosystèmes entrepreneuriaux locaux;
- des espaces qui soutiennent les PME et l'auto-emploi;
- des économies urbaines fonctionnant 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, avec des flux de trésorerie stables.
Ce que cela permet
- la création d'emplois sans infrastructure lourde;
- une activité quotidienne et une fréquentation constantes;
- une identité et un attrait renforcés du lieu;
- une augmentation de la valeur immobilière au fil du temps.
Où cela s'applique
- les zones de régénération urbaine;
- les développements à usage mixte;
- les quartiers culturels et d'innovation;
- les actifs et les bâtiments sous-utilisés.
L'accessibilité est l'un des facteurs les plus importants, mais aussi les plus sous-estimés, de la valeur urbaine.
Les projets difficiles d'accès, peu sûrs ou mal desservis sont moins performants, quelle que soit la qualité de leur conception.
Nous apportons notre soutien aux décisions liées aux aspects suivants:
Ce que cela permet d'obtenir
Domaines d'application
Les projets difficiles d'accès, peu sûrs ou mal desservis sont moins performants, quelle que soit la qualité de leur conception.
Nous apportons notre soutien aux décisions liées aux aspects suivants:
- les habitudes de mobilité quotidiennes;
- les comportements en matière de transport et les groupes d'utilisateurs;
- les conflits entre les différents modes de déplacement;
- l'intégration de la mobilité et du développement.
Ce que cela permet d'obtenir
- des zones de chalandise élargies;
- une fréquentation et une utilisation accrues;
- une meilleure expérience utilisateur;
- une réduction des risques sociaux et opérationnels.
Domaines d'application
- développements à grande échelle;
- projets commerciaux et à usage mixte;
- développement axé sur les transports;
- investissements dans les infrastructures urbaines.
Explorons ensemble comment cela s'applique à votre projet
Nous adaptons notre travail au contexte, aux risques et aux ambitions spécifiques de chaque client
Nous adaptons notre travail au contexte, aux risques et aux ambitions spécifiques de chaque client
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